Professionelle Hausbetreuung ist eines der wichtigsten Themen rund um Ihr Gebäude. Dabei spielt es keine Rolle, ob Gewerbe- oder Privatimmobilie - SIMACEK setzt auf maßgeschneiderte Konzepte und optimiert damit monatliche Kosten im Sinne der Eigentümer:innen. Als Österreichs größtes familiengeführtes Unternehmen in der Facility Branche garantiert Ihnen SIMACEK damit Serviceansprüche auf höchstem Niveau und nicht zuletzt auch wirtschaftliche Stabilität. Hausbetreuung bleibt stets persönlich und flexibel.

 

Unser emotionales Anliegen ist es, dass Sie sich in Ihrem Objekt wohlfühlen. unser wirtschaftliches Anliegen ist es, den Werterhalt Ihrer Immobilie zu sichern. Praktisch stehen wir Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung und halten stets Augen und Ohren rund um Ihre Immobilie offen.

 

Ob Wohnanlage oder Zinshaus – SIMACEK bietet sämtliche Leistungen rund um Ihre Immobilie einschließlich Grün- und Grauflächen. Zu den regelmäßigen Services zählen dabei die Haus- und Fensterreinigung, aber auch die regelmäßige gesetzlich vorgeschriebene Aufzugskontrolle oder Sicherheitsbegehungen nach ÖNORM B 1300. Jederzeit können Sie natürlich unterschiedlichste weitere Services in Anspruch nehmen: Sonder- und Grundreinigungen (z.B. Garagenreinigung, Fenster- und Fassadenreinigung), Winterdienst sowie Grün- und Grauflächenbetreuung, Entrümpelungen, Schädlingsbekämpfung (z.B. amtliche Rattennachschau und Digital MouseControl) bis hin zu Graffiti- oder Moosentfernungen.

 

 

Hausreinigung

 

Die klassische Hausreinigung ist in der Hausbetreuung die Kernaufgabe. Entsprechend breit ist die Servicepalette: Vom Kehren und Waschen der Böden im Stiegenhaus, Reinigen der Handläufe und Briefkästen, Aufzugsreinigung über das Entfernen von Spinnweben und Entstauben von Leuchten bis hin zum Kehren von Kellern und sonstigen Flächen. Zusätzlicher Standard bei SIMACEK ist auch die halbjährliche Fensterreinigung innen und außen. Welche dieser Leistungen in Anspruch genommen werden und wie häufig, entscheiden Sie dabei ganz individuell.

 

Alle Reinigungsleistungen sind separat, flexibel und je nach Jahreszeit in unterschiedlichen Intervallen zu buchbar. Dabei wird deren Umsetzung für Sie selbstverständlich lückenlos dokumentiert - so gewährleisten wir Ihnen volle Transparenz.

SIMACEK Mitarbeiter:innen werden nach einem speziellen Trainingsplan ausgebildet und stetig weiter geschult. Zuverlässigkeit und Gründlichkeit stehen an oberster Stelle und sichern Ihnen stets ein vorbildliches Ergebnis. SIMACEK setzt auf Nachhaltigkeit: Alle Reinigungsmittel, die in Ihrem Objekt zum Einsatz kommen, sind ökologisch zertifiziert, umweltfreundlich und eignen sich bestens im Einsatz mit kaltem Wasser. SIMACEK setzt auf Nachhaltigkeit: Gerne nutzen wir in Ihrem Objekt Reinigungsmittel, die ökologisch zertifiziert und umweltfreundlich sind und sich für die Reinigung mit kaltem Wasser eignen.

 

Aufzugskontrolle

 

Der Gesetzgeber gibt vor, Aufzüge in regelmäßigen Abständen auf eine Vielzahl von möglichen Defektquellen zu überprüfen. Dabei gilt es, komplexe Anforderungen und Normen zu erfüllen. Unabhängig davon sind für jeden Betreiber einer Aufzugsanlage wesentliche Aspekte wie Wirtschaftlichkeit, technischer Zustand bezüglich der Verlässlichkeit und Betreiberverantwortung von entscheidender Bedeutung. Gemäß Bescheid der MA37 der Stadt Wien ist SIMACEK als Betreuungsunternehmen bestellt und damit gesetzlich berechtigt, in Ihrem Wohnhaus die regelmäßige und außerordentliche Überprüfung für Ihren Aufzug durchzuführen.

 

Ihre Anlage wird von unseren Mitarbeiter:innen im wöchentlichen Zyklus auf störungsfreien Betrieb und etwaige Mängel geprüft. Jede Betriebskontrolle wird anhand einer Checkliste dokumentiert. In unseren Datenbanken erfassen wir Mängel, Störungen, Behebungsmaßnahmen und Reparaturen sowie alle Services rund um Ihren Aufzug. Dabei gewährleisten wir Ihnen volle Transparenz und lückenlose Aufzeichnungen.

 

 

Winterdienst

 

SIMACEK bietet Ihnen die gesamte Palette seiner Leistungen im Winterdienst an: Ihre Einfahrten, Gehwege, Hauszugänge, Wirtschaftswege, Parkplätze und Müllstandorte sind dank des Winterdienstes von SIMACEK sicher und gefahrlos zu benutzen.

 

• Säubern der Flächen/Gehsteige von Schnee und Eis bzw. Bestreuen
• Kontroll- und Sicherungsmaßnahmen bei Tauwetter, möglicher Gefahr durch Dachlawinen oder Eiszapfen

 

 

 

Grün- und Grauflächenbetreuung

 

Für die Betreuung Ihrer Grünflächen stehen Ihnen bei SIMACEK eigene Teams zur Verfügung. Unsere Spezialist:innen in der Grünpflege kümmern sich um gepflegte Rasenflächen, Unkrautentfernungen und zeitgerechte Schnittmaßnahmen. Damit Ihre Grünfläche für Sie Erholungszone bleibt. Grauflächen werden regelmäßig gekehrt und von Unkraut befreit.

 

 

Spielplatzkontrolle

 

Ein weiterer großer Punkt in diesem Bereich ist die Instandhaltung und Servicierung von Spielplätzen. Diese werden von den SIMACEK Betreuungsteams laufend auf sichtbare Mängel und Gefahren überprüft und von Verschmutzungen befreit, damit alle Kinder unbedenklich im Sand wühlen können. Eine jährliche Begutachtung der Geräte und Bauten nach ÖNORM EN 1176 und EN 1177 durch einen zertifizierten Sachverständiger erhöht die Sicherheit des Spielplatzes.

 

 

Schädlingsbekämpfung, Taubenabwehr und amtliche Rattennachschau

In der Schädlingsbekämpfung braucht es vor allem an Erfahrung, die Lage richtig einzuschätzen. In enger Zusammenarbeit mit unseren Kunden:innen ist es erklärtes Ziel, durch kontinuierliches Monitoring einem Schädlingsbefall vorbeugend entgegenzuwirken. Wenn bereits Schädlinge nachgewiesen werden, greifen unsere Spezialist:innen sofort gezielt ein.

Tauben sind Verursacher von Schäden an der Bausubstanz durch ätzende Harnsäure und Kot. Optisch kaum wahrnehmbaren Systeme halten Tauben zuverlässig von Gebäuden fern - ohne sie zu töten. Sollte es bereits zur Verschmutzung durch Taubendreck gekommen sein, wird dieser hygienisch und effizient entfernt.

Gemäß der Verordnung zur Bekämpfung der Ratten (Rattenverordnung) des Magistrats der Stadt Wien müssen alle Objekte in Wien drei bis sechs Mal jährlich (je nach Gebiet) durch einen befugten Schädlingsbekämpfer auf Rattenbefall kontrolliert werden. Wird ein Rattenbefall festgestellt oder besteht die Gefahr eines solchen (durch Bauarbeiten, Kanalgebrechen etc.), leiten die Spezialist:innen von SIMACEK entsprechende Bekämpfungsmaßnahmen ein.

 

 

Hausbegehungen ÖNORM B 1300

Das „Pickerl“ für Ihr Haus

 

Die ÖNORM B 1300 bietet für Eigentümer:innen von Wohngebäuden bzw. deren Verwaltungen einen praxisorientierten und strukturierten Leitfaden zur Erfüllung von umfangreichen Prüfpflichten. Die ÖNORM liefert nützliche Checklisten zur Objektsicherheit in vier ausgewählten Bereichen:
 

• Technische Objektsicherheit
• Gefahrenvermeidung und Brandschutz
• Gesundheits- und Umweltschutz
• Einbruchschutz und Schutz vor Außengefahren

Durch die regelmäßige Routineprüfung ist eine frühzeitige Erkennung von Schäden und Mängeln möglich und dient langfristig der ordnungsgemäßen Erhaltung des Gebäudes.

 

 

Unregelmäßige Sonderleistungen

 

Rund um die Betreuung Ihrer Liegenschaft gibt es häufig Anlassfälle für unregelmäßige Services. Diese können Sie bei SIMACEK rasch und unkompliziert dazu buchen. Zu diesen zählen insbesondere:

 

 

• Garagenreinigung
• Dachrinnenreinigung
• Fassadenreinigung
• Graffiti-Entfernung
• Moosentfernung auf diversen Flächen
• Grundreinigungen und Desinfektion

 

 

 

 

 

Garagenreinigung

Mit SIMACEK und dank Einsatz von modernen und leistungsstarken Maschinen erstrahlen auch große Garagenflächen in einem neuen Glanz. Die Garagenreinigung erfolgt durch die Reinigung von Garagentoren, Lüftungsrohren und Installationsleitungen, das Entfernen von Spinnweben sowie das Säubern von Abflüssen, Rigolen, Beleuchtungskörpern und Schaltern.

 

 

Dachrinnenreinigung

 

Für den Werterhalt von Immobilien sind verschmutzte Dachrinnen ein ernsthaftes Problem. Kommt es zu einer Verstopfung der Dachrinne, fließt das Regenwasser nicht mehr ab und verunreinigt die Fassade, was zu erheblichen Schäden führen kann. Um dies zu verhindern, hilft Vorsorge statt Nachsorge hier ungemein. SIMACEK Industrie- und Höhenkletterer verhindern auch Schimmelbildung und hohe Kosten durch überlaufendes Wasser aus verstopften Dachrinnen.

 

 

 

 

Fassadenreinigung
Ob Fassaden aus Stein, Beton, Stahl, Leichtmetallrahmen und Eloxalverkleidungen – SIMACEK reinigt professionell unter Beihilfe des Kranwagens oder unserer Höhenkletterer Ihre Fassade.